Mapa do celów projektowych - klucz do budowy domu Mapa do celów projektowych to dokument niezbędny na każdym etapie budowy domu, nie tylko podczas jej planowania. Na tej mapie odzwierciedlone są nie tylko fizyczne charakterystyki działki, ale także wszelkie istniejące obiekty i struktury, zarówno naziemne jak i podziemne, które mogą Podstawowym opracowaniem potrzebnym na przygotowawczym etapie realizacji inwestycji budowlanej jest mapa do celów projektowych. Wykonuje ją geodeta, natomiast fundamentem jej wykonania jest pozyskana z urzędu gminy mapa zasadnicza. Bez mapy do celów projektowych nie można skompletować dokumentacji potrzebnej do zrealizowania jakiejkolwiek czynności, do której realizacji niezbędne jest Mapa geodezyjna i jej rodzaje. Mówiąc o mapie geodezyjnej, najczęściej mamy na myśli mapę do celów projektowych, która jest niezbędna podczas opracowywania projektu architektoniczno-budowlanego, a także do uzyskania pozwolenia na budowę czy użytkowanie nieruchomości. Tymczasem pod tym terminem kryją się 4 rodzaje map geodezyjnych Osiągalny – realistyczny i możliwy do zrealizowania w ramach posiadanych zasobów, czasu, pieniędzy, doświadczenia itp., Istotny – zgodny z innymi celami, Terminowy – posiada datę zakończenia. Użyj tego arkusza do celów SMART, aby uprościć ten proces. Podziel się tym z innymi, aby uzyskać również ich opinie. Opracowanie mapy do celów projektowych polega na zaktualizowaniu stanu istniejącego, w zakresie powyższych treści, dla obszaru niezbędnego do sporządzenia dokumentacji projektowej. Do niedawna ten obszar był zdefiniowany jako teren inwestycji, oraz pas o szerokości co najmniej 30 metrów wokół. pengertian hormat dan patuh kepada orang tua dan guru. Według punktu 7 artykułu 2 Ustawy o Prawie Geodezyjnym i Kartograficznym, mapa do celów projektowych to opracowanie kartograficzne wykonane z wykorzystaniem wyników pomiarów geodezyjnych i materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego zawierające elementy treści mapy zasadniczej. Co to jednak oznacza dla osób ubiegających się o uzyskanie takiego dokumentu? Kiedy konieczne jest sporządzenie mapy projektowej? Kto może przeprowadzić taką usługę oraz jaki jest czas oraz cena jej realizacji? Odpowiedzi na powyższe pytania (i nie tylko) przedstawimy Państwu w następującym artykule. Mapa do celów projektowych stanowi rodzaj mapy geodezyjnej. Jest ona swego rodzaju szczegółowym uzupełnieniem mapy zasadniczej, na podstawie uzupełnienia której jest opracowywana. Może ona również powstać na kopii mapy jednostkowej pochodzącej z państwowych zasobów geodezyjnych i kartograficznych- dzieje się tak w sytuacji, gdy dla konkretnej posesji nie istnieje mapa zasadnicza. Szczegółowy sposób sporządzania omawianego dokumentu reguluje rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań kartograficzno-geodezyjnych i czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie podczas projektowania, budowy, remontu i utrzymywania obiektów budowlanych, dla których wymagane jest pozwolenie na budowę. Usługa ta wykonywana jest przez geodetę, czyli osobę o wymaganym wykształceniu oraz kompetencjach w kierunku pomiarów geodezyjnych. Musi on posiadać wiedzę zarówno w zakresie pomiarów inwentaryzacyjnych, jak i realizacyjnych, wysokościowych oraz sytuacyjnych. Dokładny zakres uprawnień geodety można znaleźć w artykule 43 ustawy z dnia 17 maja 1989 roku o Prawie Geodezyjnym oraz Kartograficznym. Mapa geodezyjna do celów projektowych – kiedy jest potrzebna? Wykonanie mapy do celów projektowych niezbędne jest w wielu sytuacjach. Najczęściej powodem przeprowadzenia takiej usługi jest ubieganie się przez właściciela działki o zgodę na warunki zabudowy, zgodę o wykonanie projektu lub przyłączy (na przykład wody lub gazu), a także o wyłączenie terenu z produkcji rolnej lub leśnej. Może to być również chęć ustalenia warunków przyłączenia mediów, ustaleń dotyczących ekologii lub ustaleń przeprowadzanych z konserwatorem zabytków. Przedstawienie mapy do celów projektowych jest również koniecznie przed rozpoczęciem sporządzania mapy inwentaryzacyjnej. Jest to więc podstawa poprzedzająca proces projektowania, budowy, remontu oraz inwestowania danej nieruchomości. Wniosek o ustalenie warunków zabudowy powinien zostać złożony na tym samym etapie, co wniosek o zezwolenie na budowę. Cel wykonania tej usługi w dużej mierze wpływa na zakres mapy do celów projektowych oraz cenę jej wykonania. Innym czynnikiem wpływającym na to, ile kosztuje mapa geodezyjna do celów projektowych, jest również lokalizacja i wielkość danej posesji oraz indywidualne cenniki konkretnych firm geodezyjnych. Mapa do celów projektowych – co zawiera? Opisywany dokument stanowi mapę do celów informacyjnych, która przedstawia zagospodarowanie nie tylko danej posesji, ale także otaczającego ją terenu. Mapa do celów projektowych musi więc zawierać wszystkie wymagane dane, dotyczące terenu działki oraz otaczającego ją obszaru (obejmującego co najmniej 30 metrów każdym kierunku), granice posesji, składowe mapy zasadniczej, lokalizację drzew o wysokości przekraczającej dwa metry, pomniki przyrody, tereny rozgraniczające, linie zabudowy, osie dróg, lokalizację ważnych dla projektanta obiektów oraz podziemną infrastrukturę. Mapa ta musi zostać wykonana w odgórnie ustalonej skali (decyduje o niej organ odpowiedzialny za rozpatrywanie wniosków o pozwolenie na zabudowę działki). Jest to skala 1:500 w przypadku map dla działek budowlanych, 1:1000 (dla obiektów budowlanych tworzących zespół albo obszarów przemysłowego budownictwa) lub 1:2000 (jeśli mamy do czynienia z rozległymi terenami, które obejmują obiekty liniowe oraz budowlane w dużych odległościach od siebie). Wykonanie mapy do celów projektowych Sporządzenie mapy do celów projektowych składa się z kilku etapów. Po pierwsze, musimy udać się do wybranej firmy geodezyjnej, jako że taka usługa może zostać przeprowadzona jedynie przez uprawnioną do tego osobę- czyli, co oczywiste, geodetę. Geodeta na początku kompletuje pełną dokumentację oraz dane niezbędne do sporządzenia mapy. W tym celu, zgłasza chęć rozpoczęcia pracy do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Taka instytucja ma obowiązek w ciągu 10 dni wydać geodecie niezaktualizowaną mapę zasadniczą. Mapa zasadnicza to dokument państwowy, obejmujący obszar całego państwa. Jest ona ogólnie dostępna w Starostwie Powiatowym (konkretnie w Samorządowym Wydziale Geodezji i Kartografii) za opłatą wynoszącą zwykle około 50 złotych. Zawiera ona dane o ukształtowaniu, zagospodarowaniu (a więc obiektach użytkowania publicznego, ulicach, roślinności) oraz uzbrojeniu (infrastrukturze w postaci sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, gazociągowej czy ogrodzenia) danego terenu, a także jego dane ewidencyjne (a więc numer działki oraz jej prawne granice). Wykorzystywana jest w celach komercyjnych (kiedy na jej podstawie sporządza się inne dokumenty, na przykład mapy do celów projektowych), planistycznych, czy ewidencyjnych. Jest również podstawowym dokumentem zaspokajającym potrzeby państwowej gospodarki. Może być wykonana w skali 1:500-1:1000 (w przypadków wysoko zurbanizowanych), 1:1000-1:2000 (dla obszarów średnio zurbanizowanych) lub 1:5000 (dla obszarów leśnych i rolnych). Skala musi zapewniać przejrzystość dokumentu oraz przystępność korzystania przez jej czytelnika. Po otrzymaniu mapy zasadniczej do celów projektowych, geodeta analizuje ją oraz ocenia na żywo działkę pod kątem warunków terenowych, metrażu danego obszaru, obecności drzew, sieci mediów, ważnych obiektów oraz elementów architektonicznych. Następnie, dokonuje on aktualizacji mapy (a więc przywraca jej zgodność z rzeczywistymi terenowymi wartościami). Aktualizacja ta przeprowadzana jest na kopii mapy zasadniczej (może stanowić maksymalnie dwukrotne jej powiększenie lub pomniejszenie) lub na kopii mapy jednostkowej. Ważne jest, aby aktualizowana mapa zawierała treści zawarte w następujących bazach danych: Baza Danych Szczegółowych Geodezyjnych, Państwowy Rejestr Granic, Baza Danych Obiektów Topograficznych, Ewidencja Gruntów i Budynków, Geodezyjna Ewidencja Sieci Uzbrojenia. Otrzymana praca musi zawierać napis „mapa do celów projektowych”, oznaczenie użytej skali oraz definiować teren aktualizacji. Dokument ten wykonywany jest w formacie A4, lub większym (ale będącym wielokrotnością formatu A4), w układzie sekcyjnym (z uwzględnieniem zaznaczenia numeracji sekcji), jednostkowym (a więc na szkicu orientacyjnym w ułożeniu w kierunku północy) lub wieloarkuszowym (wówczas konieczna jest numeracja arkusza oraz oznaczenie ich łącznej liczby oraz oznaczenie konkretnego dokumentu na szkicu orientacyjnym). Mapa powinna posiadać legendę zawierającą oznaczone na niej obiekty, opisane we wspomnianym wyżej rozporządzeniu. Przeprowadzona aktualizacja w formie operatu pomiarowego wysyłana jest do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Geodeta otrzymuje później zaktualizowaną mapę- musi wydrukować ją w wymaganej liczbie kopii (zwykle są to trzy dokumenty), podbija każdą z nich oraz przekazuje w ręce swojego klienta. Zaktualizowana mapa do celów projektowych może zostać zamówiona zarówno w formie elektronicznej, jak i papierowej. Jej ważność wynosi 3 miesiące (w przypadku kiedy chcemy ubiegać się o pozwolenie na zabudowę czy inną ingerencję w obrębie danej posesji), choć powinniśmy aktualizować ją zawsze, kiedy na obrębie danego terenu zachodzą jakiekolwiek znaczące zmiany. Ile kosztuje mapa geodezyjna do celów projektowych? Ile czasu trwa jej sporządzenie? Koszt mapy do celów projektowych jest- jak już wspomniano- zróżnicowany i zależny od kilku czynników. Należy do nich lokalizacja oraz wielkość danej działki, cel sporządzenia mapy, poziom skomplikowania oraz nakładu czasu w przebiegu tego procesu oraz indywidualne stawki konkretnego geodety. Zazwyczaj jest to jednak koszt od 500 do 1000 złotych w przypadku ubieganie się o zgodę na budowę domu jednorodzinnego lub nawet 300-1000 zł za hektar, jeżeli mamy do czynienia z większymi, komercyjnymi obiektami. Czas oczekiwania na wykonanie mapy do celów projektowych wynosi około dwóch tygodni (dla wersji elektronicznej dokumentu) lub trzech-czterech tygodni (dla wersji papierowej). Lokalny ośrodek dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej powinien wydać oficjalne potwierdzenie prawidłowości sporządzenia mapy do celów projektowych. Inne rodzaje map geodezyjnych Podstawowymi rodzajami map geodezyjnych są: mapa dla celów projektowych, mapa inwentaryzacyjna, mapa ewidencyjna oraz mapa dla celów prawnych związanych z obrotem nieruchomościami, podziałem i scalaniem nieruchomości. Wszystkie te dokumenty sporządzane są w oparciu o kopię mapy zasadniczej. Najogólniej mówiąc, mapa geodezyjna to dokument konieczny do złożenia wraz z pozwoleniem na budowę oraz projektem budowanej nieruchomości przed rozpoczęciem danej inwestycji czy stawiania zabudowy jednorodzinnej. Zawiera ona informacje o danym terenie- jego uzbrojeniu, zagospodarowaniu, ukształtowanie oraz dane ewidencyjne. Jest ona przydatna podczas procesów inwestycyjnych, na przykład w sytuacji ubiegania się o wydanie pozwolenia na budowę lub chęci przyłączenia kanalizacji do swojej posesji. Opisywany dokument zawsze musi być sporządzony przez geodetę o uprawnieniach zawodowych opisanych w ustawie Prawa Geodezyjnego i Kartograficznego. Mapa geodezyjna zawiera charakterystyczne dla siebie oznaczenia, których rozwinięcia warto znać: proj- budowla podziemna- projektowana – budowla podziemna – w budowie t- budynek garażu g- budynek gospodarstwa rolnego mj- budynek mieszkalny jednorodzinny md- budynek o dwóch mieszkaniach mt- budynek o trzech i więcej mieszkaniach mz- budynek zbiorowego mieszkania p- budynek przemysłowy ch- chodnik dr- droga bez nazwy b- inna budowla ogród działkowy c- przewód ciepłowniczy e- przewód elektromagnetyczny g- przewód gazowy i- inny przewód k- przewód kanalizacyjny Rn- przewód naziemny x- przewód nieizdentyfikowany proj- przewód projektowany t- przewód telekomunikacyjny bud- przewód w budowie w- przewód wodociągowy G- stacja gazowa Tr- stacja transformatorowa w- woda płynąca, woda stojąca, woda w urządzeniu wodnym, rów melioracyjny, rów przydrożny Pełne rozwinięcie takich oznaczeń możemy znaleźć w Obwieszczeniu Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 13 października 2017 roku w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy- Prawo geodezyjne i kartograficzne. Mapa inwentaryzacyjna to- według definicji zawartej w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjnych i kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie- dokumentacja powstała na skutek inwentaryzacji kartograficzno-geodezyjnej powykonawczej. Jej wynikiem jest naniesienie zmian na mapę zasadniczą dotyczących ewidencji uzbrojenia terenu, gruntów oraz zabudowy. Podobnie jak mapa dla celów projektowych, taki dokument opracowywany jest przez geodetę. Usługa ta przeprowadzona jest po wykonaniu budowy i w oparciu o mapę zasadniczą. Należy również zaznaczyć, że mapa inwentaryzacyjna sporządzana jest oddzielnie do zabudowy posesji, jej ogrodzenia, kanalizacji, sieci elektroenergetycznej oraz wodnej. Mapa dla celów prawnych związanych z obrotem nieruchomościami, podziałem nieruchomości, założeniem księgi wieczystej oraz scaleniem nieruchomości może być z kolei sporządzona na podstawie nie tylko mapy zasadniczej, ale także kopii mapy katastralnej (inaczej ewidencyjnej). W drugim przypadku musi być jednak uzupełniona o informacje dotyczące zagospodarowania danego obszaru, które będą konieczne do przeprowadzenia usługi. Taka mapa musi zawierać dane o metrażu oraz granicy terenu, który podlega podziałowi a także odpowiednie oznaczenie takiej nieruchomości. Takie informacje muszą być zgodne z danymi zawartymi w księdze wieczystej danej działki. Mapa ewidencyjna (nazywana również mapą katastralną) jest mniej dokładna od mapy zasadniczej, przeprowadza się ją w kroju obrębowym oraz dużej skali. Zawiera ona elementy ewidencji gruntów, kontury budynków oraz użytków gruntowych, a także klasyfikację gleboznawczą. Jest ona elementem ogólnie powszechnej ewidencji gruntów oraz zabudowy. Uwzględnia granice państwa, pojedynczych jednostek oraz działek ewidencyjnych. Jest ona wykonana w dużym formacie, tworzona jest na podstawie informacji zgromadzonych w zbiorze Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. Opłata za wykonanie mapy ewidencyjnej oscyluje zwykle w granicy 70-100 złotych. Oceń: [Wszystkie: 1 Średnia: 5] Mapa do celów projektowych jest uszczegółowionym elementem mapy zasadniczej. To załącznik wymagany podczas starania się o wydanie pozwolenia na budowę, na przykład domu jednorodzinnego. Mapę do celów projektowych sporządza uprawniony do tego geodeta na podstawie mapy zasadniczej wydanej w urzędzie oraz na podstawie dokładnych pomiarów działki. Zanim Twój wymarzony projekt domu zostanie zrealizowany, musisz dopasować go do warunków panujących na Twojej działce. Powinieneś też dopełnić formalności związanych z budową, a zwłaszcza zgłosić ją do odpowiedniego urzędu lub starać się o wydanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego. Zgłoszenie jest stosowane na przykład wtedy, gdy chcesz wybudować garaż wolnostojący o niewielkiej powierzchni – do 35 m2. Wśród różnego rodzaju dokumentów, jakie musisz zgromadzić i jakimi będziesz posługiwać się jako inwestor w przypadku współpracy z różnymi fachowcami, są wszelkie mapy geodezyjne, w tym również mapa do celów projektowych. Co to jest mapa do celów projektowych? Warto dowiedzieć się, czym jest mapa do celów projektowych. Definicja tego pojęcia znalazła się w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie. Według tego aktu prawnego mapa do celów projektowych jest mapą geodezyjną. Sporządzana jest ona na kopii aktualnej mapy zasadniczej, czyli standardowym opracowaniu kartograficznym, które z kolei tworzone jest na podstawie odpowiednich zbiorów danych zawartych we właściwych bazach. Może zdarzyć się i tak, że dla danej działki nie będzie mapy zasadniczej. W takim przypadku mapę do celów projektowych sporządza się na mapie jednostkowej przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Należy zatem uznać, że mapa do celów projektowych jest istotnym dokumentem służącym do przygotowania właściwego projektu budowlanego. Bez niej nie uzyskasz pozwolenia na budowę domu. Jak wygląda mapa do celów projektowych? Mapa do celów projektowych jest jedną z map geodezyjnych. Wygląda więc podobnie jak one. Powinna przedstawiać projekt zagospodarowania działki i przylegającego do niej terenu. Jak wygląda mapa do celów projektowych? Może być przygotowana w różnych skalach, dobieranych pod względem rodzaju i wielkości obiektu. Skala mapy do celów projektowych może być określona z góry przez organ odpowiedzialny za wydanie pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego, wykonanie przyłącza czy przeprowadzenie innych prac budowlanych. Najczęściej mapa do celów projektowych powstaje z wykorzystaniem podstawowych skali: 1:500 – to skala map działek budowlanych, 1:1000 – skala map zespołów obiektów budowlanych lub terenów budownictwa przemysłowego, 1:2000 – skala map terenów rozległych, posiadających obiekty liniowe oraz obiekty budowlane znajdujące się w dużym rozproszeniu względem siebie. Sprawdź: Co zawiera projekt zagospodarowania terenu i do czego jest potrzebny? Do czego służy mapa do celów projektowych? Właściwie zawsze wtedy, gdy realizowana ma być jakakolwiek inwestycja wymagająca pozwolenia na budowę, potrzebna jest mapa do celów projektowych. Przyłącza, np. przyłącze wody czy przyłącze gazowe, także będą wymagały wcześniejszego przedstawienia projektantom mapy do celów projektowych. Wykonuje się ją zawsze wtedy, gdy chcesz zrealizować budowę na działce, a mapa powstaje na zlecenie inwestora. Jej wykonanie okazuje się absolutnie konieczne do otrzymania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia pracy na placu w dalszej perspektywie czasu. Jest ona załącznikiem obligatoryjnym do składanego wniosku o pozwolenie na realizację inwestycji. Jednocześnie mapa do celów projektowych przygotowywana jest podczas projektowania, remontu i utrzymania obiektów budowlanych, choć tylko takich, które wymagają uzyskania pozwolenia. Czy do zgłoszenia potrzebna jest mapa do celów projektowych? Odpowiedź brzmi: nie. Musisz przy tym wiedzieć, że mapa do celów projektowych jest potrzebna także po zakończeniu prac na placu budowy, ponieważ stanowi podstawę do sporządzenia mapy inwentaryzacyjnej. Osoba posiadająca stosowne uprawnienia sprawdza, czy efekty przeprowadzonych prac są zgodne z uprzednio przedstawionymi planami i z mapą do celów projektowych przedłożoną w urzędzie. Zajmuje się ona weryfikacją ich zgodności. Na podstawie mapy geodezyjnej do celów projektowych odpowiedni urzędnik dokonuje odbioru budynku. Warto wiedzieć: Jak wyglądają formalności przy budowie domu w 2022 roku? Mapa do celów projektowych a prawo budowlane Definicja mapy do celów projektowych znajduje się zarówno w Rozporządzeniu Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 roku w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, jak i w Prawie budowlanym. W art. 3 ustawy Prawo budowlane od sierpnia 2020 roku w pkt 14a zawarte jest pojęcie mapy do celów projektowych – jako mapy do celów projektowych w rozumieniu art. 2 pkt 7a Ustawy z dnia 17 maja 1989 roku – Prawo geodezyjne i kartograficzne. Dodatkowo w art. 27a Prawa budowlanego ustawodawca stanowi, że w trakcie projektowania i budowy obiektu budowlanego wykonanie czynności geodezyjnych na potrzeby budownictwa przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii zapewnia inwestor – w zakresie opracowania mapy do celów projektowych na potrzeby wykonania projektu budowlanego Według Prawa budowlanego projekt budowlany ma zawierać również projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii. W art. 34b dodano, że takie mapy wykorzystywane w procesie budowlanym powinny być opatrzone klauzulą urzędową określoną w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego, stanowiącą potwierdzenie przyjęcia materiałów lub zbiorów danych, na podstawie których mapy te zostały sporządzone, do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, albo oświadczeniem wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji. Co powinna zawierać mapa do celów projektowych? Sporządzana mapa do celów projektowych musi odpowiadać wymaganiom. Jak ma wyglądać mapa do celów projektowych? Co zawiera? Przede wszystkim projekt zagospodarowania działki i terenu, które są przedstawiane na mapie zasadniczej z aktualnymi informacjami dotyczącymi samego gruntu. Mapa do celów projektowych powinna zawierać zresztą nie tylko sam obszar działki, lecz także teren ją otaczający, w pasie liczącym nie mniej niż 30 metrów. Co powinna zawierać mapa do celów projektowych? Musi ona uwzględniać takie informacje, jak: elementy mapy zasadniczej, wraz z granicami własności; lokalizacja zieleni wysokiej, czyli zadrzewień sięgających granicy powyżej 2 metrów, wraz z pomnikami przyrody; opracowane geodezyjnie linie, które rozgraniczają tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy, osie ulic i dróg, o ile zostały one uwzględnione w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o warunkach zabudowy; lokalizacja innych obiektów i szczegółów wskazanych przez projektanta zgodnie z celem wykonywanej przez niego pracy; oznaczenie infrastruktury podziemnej liniowej i punktowej. Sprawdź także: Nieprzekraczalna linia zabudowy – czym jest i czy można ją zmienić? Mapa do celów projektowych: jak i gdzie ją uzyskać? Jak uzyskać mapę do celów projektowych? Gdzie zdobyć tego rodzaju dokument? W tym celu należy zgłosić się do uprawnionego geodety. Po przedłożeniu mu wymaganych dokumentów do przygotowania mapy, wraz z informacjami o działce, geodeta ten zgłasza pracę geodezyjną do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej oraz czeka na wydanie mapy zasadniczej nieaktualizowanej. Trwa to około 10 dni. Mapę do celów projektowych można uzyskać w starostwie, w granicach którego znajduje się nieruchomość przeznaczona pod zabudowę. Kto wykonuje mapę do celów projektowych? Wiesz już, jak ważnym i użytecznym dokumentem na różnych etapach realizacji procesu inwestycyjnego jest mapa do celów projektowych. Kto wykonuje taką mapę? Na Twój wniosek tworzy ją uprawniony do tego geodeta. Powinna być to osoba odpowiedzialna, z uprawnieniami w kwestiach geodezyjnych pomiarów sytuacyjno-wysokościowych, realizacyjnych i inwentaryzacyjnych. Nie każdy urzędnik w wydziale geodezyjno-kartograficznym będzie więc mógł wykonać taki dokument. Zanim geodeta sporządzi mapę do celów projektowych, należy mu dostarczyć odpowiednie dokumenty, w tym mapę zasadniczą, określającą zasoby geodezyjne oraz kartograficzne dla danego terenu. Wszystko to jest niezbędne do rzetelnego przygotowania mapy do celów projektowych. Kto wydaje mapę zasadniczą? Aby ją uzyskać, trzeba zgłosić się do Starostwa Powiatowego, do wydziału geodezji i kartografii. Po przedstawieniu takich wymaganych dokumentów geodeta przygotowujący mapę do celów projektowych uda się na działkę budowlaną, aby naocznie zapoznać się z warunkami terenu i wymiarami działki. Na mapie oznaczy, co właściwie znajduje się na gruncie, z uwzględnieniem przebiegu sieci różnych mediów, słupów, drzew czy elementów małej architektury. Jak długo ważna jest mapa do celów projektowych? Stworzona mapa nie jest dokumentem bezterminowym. Ile zatem jest ważna mapa do celów projektowych? Ważność tego dokumentu wynosi do 3 miesięcy. Po upływie tego czasu konieczne będzie przygotowanie nowego dokumentu, aby skutecznie ubiegać się o wydanie pozwolenia na budowę domu czy przygotowanie przyłączy mediów. Wiedząc, jak długo jest ważna mapa do celów projektowych, będziesz mógł lepiej zaplanować załatwianie formalności w różnych urzędach. Właściwie ważność mapy do celów projektowych nie jest dokładnie określona przepisami, ale przyjmuje się okres 3 miesięcy jako taki, w którym mogą potencjalnie wystąpić zmiany na terenie uwzględnianym na mapie, wymagające zaktualizowania jej. Mapa do celów projektowych – jaki jest czas oczekiwania? Geodeta z uprawnieniami ma wiele pracy przy przygotowywaniu rzetelnej mapy do celów projektowych. Ile się czeka na wydanie mapy do celów projektowych? Czas oczekiwania powinien zamknąć się w granicach od 1 do 3 miesięcy, ale może to potrwać nawet dłużej, zwłaszcza w przypadku dużego skomplikowania prac i obecności na działce wielu różnych obiektów. Nie przegap: Formalności związane z zakończeniem budowy domu – na co należy zwrócić uwagę? Ile kosztuje mapa do celów projektowych? Geodeta za swoją pracę pobiera oczywiście wynagrodzenie. Podobnie jest przy przygotowywaniu mapy do celów projektowych. Cena w 2021 roku nie wzrosła zanadto względem stawki z poprzedniego roku. Ile kosztuje mapa do celów projektowych? Koszt wynosi mniej więcej od 1500 do 2000 zł. Mapa do celów projektowych a mapa zasadnicza – różnice Nie powinno się utożsamiać mapy do celów projektowych z mapą zasadniczą, ponieważ bynajmniej nie są one tym samym. Czym różnią się zatem mapa do celów projektowych i mapa zasadnicza? Definicja mapy zasadniczej znajduje się w art. 2 pkt. 7 Ustawy z dnia 17 maja 1989 roku Prawo Geodezyjne i Kartograficzne. To wieloskalowe opracowanie kartograficzne zawierające informacje o przestrzennym usytuowaniu w terenie takich elementów jak: punkty osnowy geodezyjnej, działki ewidencyjne, budynki, kontury użytków gruntowych, kontury klasyfikacyjne, sieci uzbrojenia terenu, budowle i urządzenia budowlane, inne obiekty topograficzne. Mogą się na niej znaleźć także informacje opisowe dotyczące takich obiektów. Jest to mapa obejmująca teren całej Polski, co wyraźnie odróżnia ją od mapy do celów projektowych. Wykonywana jest w skali 1:500 oraz 1:1000. Prowadzona jest przez starostę danego powiatu i jest na bieżąco aktualizowana. Możesz ją uzyskać w wydziale Geodezji w Starostwie Powiatowym po dokonaniu opłaty w wysokości około 50 zł. Mapa zasadnicza i mapa do celów projektowych różnią się głównie tym, że ta ostatnia obejmuje mniejszy teren i właściwie jest rozwinięciem względem tej pierwszej. Stanowi opracowanie graficzne niezbędne do zrealizowania jakiejkolwiek inwestycji, na którą wymagane jest pozwolenie na budowę. Mapa do celów projektowych sporządzana jest nie tylko w skali właściwej dla mapy zasadniczej, tj. 1:500 i 1:1000, lecz także dla obiektów liniowych w skali 1:2000. Śmiało można stwierdzić, że mapa do celów projektowych jest uszczegółowioną i zaktualizowaną częścią mapy zasadniczej, wykonanej przez uprawnionego do tego celu projektanta z uprawnieniami geodezyjnymi. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 1995 roku mapa do celów projektowych jest dokumentem niezbędnym w pracach, gdzie konieczne jest pozwolenie na budowę. Kto wykona dla nas taką mapę i w jakiej cenie? Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z 1995 roku mapa do celów projektowych jest dokumentem niezbędnym w pracach, gdzie konieczne jest pozwolenie na budowę. Kto wykona dla nas taką mapę i w jakiej cenie? Mapa do celów projektowych jest dokumentem sporządzonym konkretnie dla określonego projektu. Nie tylko związanego z budową nowego obiektu, ale również w przypadku remontu, jeśli konieczne jest uzyskanie pozwolenia na jego przeprowadzenie. Kto wykonuje taką mapę? Na podstawie mapy zasadniczej, mapę do celów projektowych może wykonać tylko właściwy geodeta. Mapa musi bowiem zawierać: wszystkie elementy, które znajdują si w odległości 30 metrów od planowanej inwestycji, wszystkie drogi, ulice, planowane parkingi, obszary zielone, trawniki, klony itd. linie zabudowy. Jeśli więc zastanawiają się Państwo skąd wziąć mapę do celów projektowych, to zapraszamy do firmy Geo – Osnowa. Nasi geodeci posiadają specjalnie uprawnienia, by taki dokument kartograficzny sporządzić. Geodeta z firmy Geo – Osnowa: wykona wszelkie pomiary w terenie, wykona aktualizację mapy zasadniczej, wprowadzi wszystkie niezbędne elementy, charakterystyczne i obowiązkowe dla mapy do celów projektowych, zatwierdzi mapę w miejscowym ośrodku dokumentacji kartograficznej i geodezyjnej. Mapa do celów projektowych – cena Każda, nawet wydawana w urzędzie gminy mapa zasadnicza, jest odpłatna. W przypadku mapy do celów projektowych koszt jednak jest o wiele wyższy. W województwie mazowieckim cena za mapę do celów projektowych zaczyna się od 550 złotych w wzwyż. Na taki koszt wpływają przede wszystkie prace geodezyjne, które należy wykonać, by sporządzić taką mapę. Mapa zasadnicza natomiast wydawana jest jako kopia, bez przeprowadzenia żadnych aktualizacji, dlatego jej koszt jest o wiele niższy. Kiedy i w ilu kopiach wykonać mapę do celów projektowych? O przygotowanie takiej mapy do geodety warto zwrócić się jak najszybciej. Warto bowiem wiedzieć na samym początku nie tylko, ile kosztuje mapa do celów projektowych, ale również jak długo trzeba czekać na jej wykonanie. Natomiast biorąc pod uwagę cały zakres prac i realizacji kwestii formalnych, mapa może być gotowa do odbioru nawet dopiero po pięciu tygodniach. Jeśli zadzwonią Państwo do biura Geo – Osnowa, to informacje na temat czasu oczekiwania czy ceny, mogą otrzymać już telefonicznie. W celach formalnych inwestor musi dysponować trzema kopiami mapy do celów projektowych. I zazwyczaj tyle kopii otrzymają Państwo już w cenie. Warto jednak wykonać więcej egzemplarzy, gdyby się okazało że konieczne będą poprawki, bądź wynikną nieprzewidziane okoliczności. Chętnie udzielimy Państwu telefonicznie informacji, ile kosztuje mapa do celów projektowych, jeśli będą Państwo zainteresowani zamówieniem także większej ilości egzemplarzy. Warto jednak pamiętać, że każda zmiana wprowadzona na uwzględnionym na mapie obszarze wymaga ponownego sporządzenia dokumentu. Dlatego warto zasięgnąć informacji, czy w najbliższej przyszłości planowane są jakieś zmiany w infrastrukturze, np. drogowej itd. Podstawowymi i standardowymi opracowaniami kartograficznymi tworzonymi na podstawie odpowiednich zbiorów, którymi dysponuje Państwowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej są: mapy ewidencyjne w skalach: 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000; mapy zasadnicze w skalach: 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000; mapy topograficzne w skalach: 1:10 000, 1:25 000, 1:50 000, 1:100 000; mapy ogólnogeograficzne w skalach: 1:250 000, 1:500 000, 1:1 000 000. Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Mapy geodezyjne – ogólna charakterystyka Mapy geodezyjne to mapy, które powstają w wyniku nowych pomiarów geodezyjnych obszarów związanych z działalnością gospodarczą, np. budową nowych obiektów, jak również w wyniku podziału nieruchomości, scalania nieruchomości oraz obrotu nieruchomościami (zbywanie, nabywanie, zamiana). Mapy geodezyjne są tworzone przez uprawnionych geodetów. Podstawą tworzenia map geodezyjnych są zawsze wytyczne ujęte w rozporządzeniach ministerstw. Podstawowe mapy geodezyjne to: mapy dla celów projektowych, mapy inwentaryzacyjne, mapa dla celów prawnych związanych z obrotem nieruchomościami, podziałem i scalaniem nieruchomości. Mapy geodezyjne są tworzone na podstawie mapy zasadniczej. W każdej sytuacji, gdy zlecamy geodecie tworzenie mapy geodezyjnej, musimy określić, do jakich celów jest nam ona niezbędna. Mapa zasadnicza Mapa zasadnicza stanowi zasób państwowy. Mapa zasadnicza jest aktualizowana przez uprawnionych pracowników ośrodków dokumentacji geodezyjnej kartograficznej. Mapa zasadnicza zawiera podstawowe elementy z zakresu: ewidencji gruntów – granice działek, numery działek, zagospodarowania terenu – ulice, drzewa, ogrodzenia, obiekty użyteczności publicznej, uzbrojenie terenu – obiekty infrastruktury terenu takie jak gazociągi, sieci elektroenergetyczne, sieci wodociągowe, ogrodzenia, ukształtowanie terenu – wysokości terenu. Mapa zasadnicza, którą można pozyskać (za odpłatnością) w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej sporządzana jest w skali: 1:500 lub 1:1000 dla obszarów o dużym zagęszczeniu obiektów budowlanych (skala map działek budowlanych nie powinna być mniejsza niż 1:500), 1:1000, 1:2000 dla obszarów średnio zurbanizowanych, 1:5000 dla obszarów rolnych i leśnych. Skala mapy zasadniczej w zależności dla jakich celów jest pobierana, powinna być tak dobrana aby jej treść była czytelna i przejrzysta. Przeczytaj: Geodezyjne mapy numeryczne Mapa do celów projektowych Podstawą do tworzenia mapy dla celów projektowych jest mapa zasadnicza. Treść mapy do celów projektowych oprócz elementów, które zawiera mapa zasadnicza, powinna obejmować również obszar otaczający teren inwestycji w pasie co najmniej 30 m, a w razie konieczności ustalenia strefy ochronnej, także tej strefy. Innymi elementami mapy do celów projektowych powinny być: opracowane geodezyjnie linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dróg, jeżeli zostały ustalone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w decyzji o ustaleniu warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, usytuowanie zieleni wysokiej ze wskazaniem pomników przyrody, usytuowanie innych obiektów i szczegółów, zgodnie z celem wykonywanej pracy. Mapa dla celów projektowych jest niezbędna przy uzyskaniu pozwolenia na budowę. W przypadku braku mapy zasadniczej, projekt wykreślany jest na mapie jednostkowej przyjętej do zasobu geodezyjnego. Przeczytaj: Mapa do celów projektowych Mapa inwentaryzacyjna Mapa inwentaryzacyjna jest tworzona w zakresie tzw. prac geodezyjnej dokumentacji powykonawczej. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjnych i kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie ( Nr 25 z 1995r. poz. 133): Dokumentacja geodezyjno kartograficzna, sporządzona w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej powinna zawierać dane umożliwiające wniesienie zmian na mapę zasadniczą do ewidencji gruntów i budynków oraz do ewidencji sieci uzbrojenia terenu. Mapę inwentaryzacyjną, na zlecenie inwestora, sporządza na kopii mapy zasadniczej uprawniony geodeta. Zakończenie budowy wiąże się z inwentaryzacją nie tylko obiektu budynku, ale również całej infrastruktury technicznej podziemnej i naziemnej. Mapy dla celów prawnych związanych z obrotem nieruchomościami, podziałem nieruchomości, założeniem księgi wieczystej, scalaniem nieruchomości Mapy geodezyjne to także mapy tworzone dla celów związanych z obrotem nieruchomości, podziału nieruchomości jak i scalaniem nieruchomości. Dokumentacja kartograficzna związana z działaniami prawnymi w zakresie obrotu nieruchomości, scalania działek czy też ich podziału, tworzona jest przez uprawnionych geodetów na kopii mapy zasadniczej bądź w przypadku braku takiej mapy na kopii mapy katastralnej uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu. W przypadku podziału nieruchomości, granice projektowanych do wydzielenia działek oznacza się kolorem czerwonym. W tym samym kolorze projektuje się propozycje dostępu działki do drogi publicznej. Mapa wstępnego projektu podziału nieruchomości powinna zawierać następujące informacje: granice nieruchomości podlegającej podziałowi, oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi zgodnie z ewidencja gruntów, powierzchnie nieruchomości podlegająca podziałowi. Dane do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości powinny być poddane badaniu w oparciu o dane z księgi wieczystej nieruchomości. Mapa dla celów prawnych to mapa najczęściej wykorzystywana do założenia księgi wieczystej, celów sądowych, takich jak: stwierdzenia zasiedzenia, działu spadku, zniesienia współwłasności, ustalenia służebności. Przeczytaj: Mapy geodezyjne do celów prawnych (sądowych) Podstawa prawna: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne ( 1989 nr 30 poz. 163). Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości z dnia 7 grudnia 2004 r. ( Nr 268, poz. 2663). Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjnych i kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie ( Nr 25 z 1995r. poz. 133. Foto: Fotolia Do realizacji inwestycji budowlanej będzie Ci potrzebna mapa ewidencyjna, którą geodeta wykorzystuje do sporządzenia innych map, np. mapy do celów projektowych dla domu jednorodzinnego. Dowiedz się, co dokładnie znajduje się na takim dokumencie, skąd go pozyskać i ile to kosztuje. Jeśli budujesz dom, musisz dopełnić wielu różnych formalności – możesz być na przykład zobligowany do uzyskania pozwolenia na realizację inwestycji. Wśród gromadzonych dokumentów może znaleźć się mapa ewidencyjna. Czym ona jest? Zobacz, jakie ma znaczenie dla całego procesu budowy domu. Czym jest mapa ewidencyjna? Mapa ewidencyjna działek to dokument przedstawiający przebieg granic nieruchomości gruntowych i usytuowanie budynków na danym terenie. Geodeta, z którego usług należy skorzystać przy realizacji inwestycji, potrzebuje jej przede wszystkim do wykonywania innych map. Geodeta wykona mapę do celów projektowych, na podstawie której architekt dokona adaptacji projektu. Do wykonania mapy do celów projektowych będzie potrzebna właśnie mapa ewidencyjna działki. Warto przy tym wspomnieć, że projekt domu, jaki chcesz wybudować na swojej działce, musi spełniać warunki miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunki zabudowy danego terenu. Mapa ewidencyjna ma postać wielkoskalowej mapy kartograficznej utworzonej na podstawie ewidencji gruntów i budynków zawartej w oficjalnym zbiorze Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego. Jest ona nazywana także mapą katastralną i jest traktowana jako uzupełnienie mapy zasadniczej danego terenu. Wraz z rejestrem gruntów, rejestrem budynków, rejestrem lokali oraz kartoteką budynków i lokali stanowi część ogólnej ewidencji gruntów i budynków. Zasady sporządzania map ewidencyjnych reguluje Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 23 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków ( z 2019 r. poz. 393). Kopia a wyrys mapy ewidencyjnej – różnice Kopia mapy ewidencyjnej wystarcza do określenia lokalizacji czy wydania wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a także wtedy, gdy trzeba ją przekazać do banku itp. Wyrys mapy ewidencyjnej jest sporządzany z reguły dla jednej działki wraz z gruntami przyległymi i służy głównie do założenia lub dokonania wpisu w księgach wieczystych oraz do spraw sądowych. Kopia mapy ewidencyjnej obrazuje granice państwa, jednostek zasadniczego podziału terytorialnego, jednostek ewidencyjnych, obrębów, działek oraz numerów działek. Znajdziesz na niej również kontury istniejących budynków, użytków gruntowych, a także klas gleboznawczych i ich oznaczenia. Mapy numeryczne wykonywane są w skali 1:2000, a mapy analogowe – w skali 1:5000, czyli przy kserokopii mapy ewidencyjnej. Natomiast wyrys z mapy ewidencyjnej to odrys wykonywany z takiego dokumentu. Ma znacznie węższy zakres, bo zrobiony jest dla jednej działki lub kilku wraz z działkami przyległymi. Dowiedz się: co wchodzi w skład prac geodezyjnych na budowie? Do czego służy mapa ewidencyjna? Podstawowym celem istnienia mapy ewidencyjnej gruntów i budynków jest sporządzenie na jej podstawie innych ważnych map. Geodeta na jej bazie jest w stanie przygotować: mapę do celów projektowych; mapę podziałową; mapę do celów prawnych. Mapę ewidencyjną najczęściej pozyskuje się po to, żeby stworzyć wspomnianą wyżej mapę do celów projektowych, czyli mapę sytuacyjno-wysokościową, która stanowi element projektu budowlanego. Służy ona także do uaktualnienia danych na mapie zasadniczej terenu. Może być również wykorzystana w sprawach dotyczących podziału działki, czyli wydzielenia z większej parceli mniejszych nieruchomości gruntowych. Ponieważ mapa ewidencyjna zawiera oznaczenia budynków i granic działki, wykorzystuje się ją również podczas załatwiania różnych formalności urzędowych, np. do założenia księgi wieczystej, oznaczenia nieruchomości czy ujawnienia budynku w KW. Mapa ewidencyjna z planem zagospodarowania przestrzennego potrzebna jest ponadto do kredytu. Składa się ją wraz z wnioskiem w wybranym banku. Kiedy będziemy załatwiać formalności związane z budową domu, najczęściej potrzebować będziemy mapy zasadniczej. Jest ona wymagana na przykład przy składaniu wniosku o ustalenie warunków zabudowy. Mapa ewidencyjna z kolei będzie Ci potrzebna głównie do podziału działki, założenia księgi wieczystej lub uzupełnienia informacji w niej bądź też do stworzenia mapy do celów projektowych, gdy nie ma aktualnej mapy zasadniczej. Jakie informacje zawiera mapa ewidencyjna? Zacznijmy od tego, jak wygląda mapa ewidencyjna. Otóż jest to dokument kartograficzny sporządzany w skali 1:500, 1:1000, 1:2000 lub 1:5000. Kiedyś takie mapy były rysowane odręcznie, dzisiaj są one tworzone komputerowo z użyciem specjalistycznego oprogramowania, dlatego mają postać elektroniczną i w tej postaci są archiwizowane. Na potrzeby interesantów są one drukowane, choć można je pozyskać także w wersji elektronicznej. A co zawiera mapa ewidencyjna? Jej treść określona jest w przepisach i obejmuje zarówno informacje przedstawione w formie rysunku, jak i w formie opisowej. Z takiego dokumentu można się dowiedzieć między innymi: jak przebiegają granice państwa, jednostek zasadniczego trójstopniowego podziału terytorialnego państwa, jednostek ewidencyjnych, obrębów, a także granice poszczególnych działek ewidencyjnych na wybranym terenie; gdzie są położone i jak są oznaczone punkty graniczne; jakie jest usytuowanie poszczególnych budynków i jak wyglądają ich kontury; jakie są numery poszczególnych działek; jak przebiegają i jakie są nazwy ulic, dróg publicznych, cieków i zbiorników wodnych; jakie są numery najwyższych kondygnacji budynków naziemnych albo najniższych w budynkach podziemnych. Warto wiedzieć: jak dokonać podziału działki rolnej oraz z jakimi kosztami się to wiąże? Jak i gdzie uzyskać mapę ewidencyjną? Mapa ewidencyjna potrzebna jest tylko do określonych celów, dlatego zanim zaczniesz ją załatwiać, upewnij się, że chodzi właśnie o taki dokument, a nie na przykład o mapę zasadniczą. Jak zdobyć mapę ewidencyjną? Takie mapy znajdują się w bazach danych Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, na które składają się zasoby centralne, wojewódzkie i powiatowe. Bazy prowadzone są w sposób elektroniczny, dlatego mapy możesz obejrzeć online. Do celów formalnych potrzebny będzie jednak dokument urzędowy, czyli kopia lub wyrys mapy ewidencyjnej. Skąd wziąć taki dokument dla terenu, na którym znajduje się działka? Z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który mieści się przy Starostwie Powiatowym. Procedura wydania mapy wynosi około 10 dni. Kto wydaje mapę ewidencyjną? Jeśli chodzi o to, kto wydaje mapę ewidencyjną, to jest to Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, który działa przy Starostwie Powiatowym. Bardzo często znajduje się on w innym budynku niż starostwo, dlatego wcześniej upewnij się, gdzie dokładnie musisz się udać po dokument. Aby go uzyskać, trzeba złożyć pisemny wniosek oraz uiścić stosowną opłatę skarbową. Przeczytaj: czym jest mapa geodezyjna i jak ją czytać? Ile kosztuje mapa ewidencyjna? Za wydanie mapy ewidencyjnej należy uiścić opłatę. Koszt nie jest wysoki. Poniesiesz go już w momencie składania wniosku o wydanie mapy ewidencyjnej. Opłata skarbowa wynosi w takim przypadku zaledwie 5 zł. Wszystkie aktualne stawki dotyczące udostępniania materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego ogłasza, w drodze obwieszczenia w Dzienniku Urzędowym „Monitor Polski”, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, co jest zgodne z art. 40j ust. 2 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Obowiązujące stawki opłat za udostępnienie materiałów geodezyjnych i kartograficznych na rok 2022 zostały ujęte w „Monitorze Polskim” w Obwieszczeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 1 października 2021 roku ( w sprawie ogłoszenia obowiązujących od dnia 1 stycznia 2022 roku stawek opłat za udostępnianie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Stawki opłat wynoszą: 41 zł za kopię arkusza mapy ewidencyjnej gruntów i budynków – arkusz formatu A0-79 w postaci drukowanej; 38 zł za następną kopię arkusza mapy ewidencyjnej gruntów i budynków, wykonywaną w ramach tego samego zamówienia – arkusz formatu A0-45 w postaci drukowanej. Jeśli złożysz wniosek o udostępnienie mapy ewidencyjnej gruntów i budynków, Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej wystawi Ci Dokument Obliczenia Opłaty. Zostanie w nim określona wysokość należnej opłaty za materiały, jakie zamówiłeś. Jeśli we wniosku o udostępnienie mapy ewidencyjnej w rubryce „sposób udostępniania materiałów” wskażesz wysyłkę na adres, co dotyczy wyłącznie materiału w postaci nieelektronicznej, to do opłaty za zamówione materiały zostanie Ci doliczona opłata za wysyłkę pod wskazany adres. Zgodnie z prawem musisz uiścić opłatę za udostępnienie materiałów geodezyjnych jeszcze przed ich uzyskaniem z powiatowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Dopiero wtedy biuro przygotuje Ci to, co zamówiłeś. Warto widzieć: ile kosztuje geodeta w 2022 roku? Jak złożyć wniosek o wydanie mapy ewidencyjnej? Wniosek o wydanie mapy ewidencyjnej należy złożyć na odpowiednim formularzu. W zależności od potrzeb może być to: formularz wniosku o udostępnienie materiałów z Powiatowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego, a konkretnie o udostępnienie mapy ewidencyjnej; formularz wniosku o wydanie wypisu/wyrysu z ewidencji gruntów i budynków (należy w nim zaznaczyć opcję „wyrys z mapy ewidencyjnej”). Wypełniony formularz wraz z potwierdzeniem wniesienia opłaty możesz złożyć osobiście w Starostwie Powiatowym lub przesłać go pocztą, a nawet faksem. Czy mapę ewidencyjną można uzyskać online? Mapa ewidencyjna jest dostępna online – możesz ją obejrzeć na stronie Usługa jest bezpłatna, dlatego szybko przejrzysz, co znajduje się na takiej mapie. Gdzie pobrać jednak mapę, która będzie miała moc urzędową? Musisz wiedzieć, że mapa ewidencyjna pobrana z nie ma charakteru oficjalnego dokumentu, a więc nie może być wykorzystana do załatwienia formalności urzędowych. Z portalu możesz skorzystać na przykład wtedy, gdy chcesz pozyskać informacje o działce, którą zamierzasz kupić. W przeciwnym wypadku powinieneś oficjalnie starać się o wydanie kopii mapy ewidencyjnej. Mapa ewidencyjna a mapa zasadnicza – czym się różnią? Podstawowym opracowaniem kartograficznym danego terenu jest mapa zasadnicza. Zawiera ona znacznie szerszy zakres informacji niż mapa ewidencyjna, ponieważ mówi także o ukształtowaniu, zagospodarowaniu i uzbrojeniu terenu. Jest ona często wymagana przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę domu lub przy sprawach o podział działki. Mapa ewidencyjna zawiera natomiast informacje dotyczące wyłącznie ewidencji gruntów i budynków na danym terenie. Zakres treści jest zatem podstawową różnicą, jaka występuje między mapą zasadniczą a mapą ewidencyjną. Mapa ewidencyjna może być stworzona w skalach: 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500. Natomiast podstawową skalę mapy zasadniczej stanowi skala 1:500. Dodatkowo mapa zasadnicza zawiera informacje o przestrzennym usytuowaniu standardowych danych, takich jak punkty osnowy geodezyjnej, działki ewidencyjne, budynki, kontury użytków gruntowych, kontury klasyfikacyjne, budowle i urządzenia budowlane oraz inne obiekty topograficzne. Zawiera również geodezyjną ewidencję sieci uzbrojenia terenu, jego ukształtowania oraz informacje w zakresie państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego kraju. To również powoduje, że łatwiej odróżnić mapę zasadniczą od mapy ewidencyjnej.

mapa do celów projektowych przykład